Als inhabergeführtes Familienunternehmen verstehen wir uns als vertrauensvollen Asset Manager für Wohnimmobilien an Ihrer Seite. Auf Grundlage unserer jahrelangen Erfahrung aus dem eigenen Betrieb und Management zahlreicher Quartiere vertrauen unsere Kunden mit ca. 500 Mio. € Assets under Management auf unsere Kompetenz.
Wir steuern Wohninvestments aktiv und entwickeln individuelle Strategien auf Objekt- und Portfolioebene. Im Fokus stehen die nachhaltige Wertschöpfung, die präzise Businessplanung sowie ein transparentes Reporting. Durch gezielte Analysen und professionelles Dienstleistermanagement sichern wir langfristige Stabilität und Wachstum.
Unsere Ziele
Nachhaltige Werte schaffen, Strategien passgenau entwickeln und unsere Kunden transparent und verlässlich begleiten. Gerade in einem herausfordernden Marktumfeld sind Erfahrung, Substanz und Umsetzungskompetenz entscheidend – dafür stehen wir.
Operational Real Estate
Mit Operational Real Estate zum Erfolg – Betriebskompetenz als Werttreiber
Der nachhaltige wirtschaftliche Erfolg von Wohnimmobilien entscheidet sich heute maßgeblich im Betrieb. Effiziente Prozesse, belastbare Betriebsmodelle und ein funktionierendes Zusammenspiel aller operativen Komponenten sind zentrale Hebel für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Moderne Neubauprojekte ebenso wie die operative Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien mit integrierten Service-, Technik- und Quartierskonzepten stellen dabei deutlich höhere Anforderungen als klassische Wohnobjekte und erfordern eine konsequent operative Perspektive.
Genau hier liegt unsere Stärke: Wir verbinden Asset Management mit tiefgehender Operational-Real-Estate-Expertise – von der Planung über die Implementierung bis in den laufenden Betrieb.
Der nachhaltige wirtschaftliche Erfolg von Wohnimmobilien entscheidet sich heute maßgeblich im Betrieb. Effiziente Prozesse, belastbare Betriebsmodelle und ein funktionierendes Zusammenspiel aller operativen Komponenten sind zentrale Hebel für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Moderne Neubauprojekte ebenso wie die operative Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien mit integrierten Service-, Technik- und Quartierskonzepten stellen dabei deutlich höhere Anforderungen als klassische Wohnobjekte und erfordern eine konsequent operative Perspektive.
Genau hier liegt unsere Stärke: Wir verbinden Asset Management mit tiefgehender Operational-Real-Estate-Expertise – von der Planung über die Implementierung bis in den laufenden Betrieb.
Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien mit besonderen Service- und Quartiersstrukturen, insbesondere Neubauprojekte, die spezifische Anforderungen mit sich bringen.
Mit Operational Real Estate zum Erfolg – Betriebskompetenz als Werttreiber
Quartiersmanagement
Wir steuern Quartiere ganzheitlich und sorgen zuverlässig für klare Strukturen, reibungslose Abläufe und ein funktionierendes Zusammenspiel von Eigentümerinteressen, Betrieb und Community.
Infrastruktur & Gemeinschaftsflächen
Dachterrassen, Community-Kitchens oder multifunktionale Räume gestalten und betreiben wir mit Fokus auf Nutzung, Wirtschaftlichkeit und langfristige Betriebssicherheit.
Serviceangebote
Von praktischen Paket- und Servicekonzepten über Community- und Sportangebote bis hin zu digitalen Tools integrieren wir Services so, dass sie den Alltag der Bewohner erleichtern und operativ effizient betrieben werden können.
Wir begleiten Eigentümer bei der Strukturierung ihres Immobilienvermögens – insbesondere im Kontext von Wohnungsunternehmen und Betriebsvermögen. Dabei analysieren wir immobilienbezogene Voraussetzungen und entwickeln wirtschaftlich tragfähige Modelle.
Ankauf und Transaktion
Wir identifizieren attraktive Wohninvestments, bewerten ihr Potenzial und begleiten den gesamten Transaktionsprozess – von der ersten Standortanalyse bis zur Vertragsverhandlung. Mit fundierter Marktkenntnis, klarer Struktur und sicherem Gespür für Werte schaffen wir Transparenz und Vertrauen in jeder Phase.
Quartiersberatung
Mit langjähriger operativer Erfahrung entwickeln wir ganzheitliche Quartierskonzepte für zeitgemäße Wohnformen und Servicestrukturen. Wir begleiten von der Konzeption der kaufmännischen und vertraglichen Struktur bis zur Auswahl geeigneter Partner – und geben unser Know-how in Form strategischer Beratung praxisnah weiter.
Projektentwicklung & Bauherrenvertretung
Die enge Anbindung des Asset Managements an unseren Geschäftsbereich QUARTEA Wohnen eröffnet den Kunden gezielt die Möglichkeit, das Asset Management in die Phase der Projektentwicklung einzubeziehen. Wir prüfen wirtschaftliche und baurechtliche Machbarkeit und begleiten die Projektentwicklung bei:
Kai Rambow
Geschäftsleiter
Lukas Distler
Senior Asset Manager
Unsere Referenzen geben Einblick in ausgewählte Projekte und Partnerschaften.
Haushaltsnahe Dienstleistungen wie Gästeappartements, Wohnungsreinigung, Paketempfang oder Handwerkerservices steigern die Lebensqualität im Quartier. Sie schaffen Komfort, fördern nachbarschaftliche Nähe und tragen dazu bei, den Quartiersgedanken auch nach dem Übergang an unterschiedliche Eigentümer langfristig zu sichern.
Service Point + Quartiers-App
Eine zentrale Herausforderung besteht in der Frage nach dem Betrieb: Wer verantwortet diese Services, wie werden sie rechtlich verankert und wirtschaftlich tragfähig strukturiert? Vor allem die Faktoren Personaleinsatz und Flächenkosten bestimmen die Umsetzbarkeit.
Eine zentrale Herausforderung besteht in der Frage nach dem Betrieb: Wer verantwortet diese Services, wie werden sie rechtlich verankert und wirtschaftlich tragfähig strukturiert? Vor allem die Faktoren Personaleinsatz und Flächenkosten bestimmen die Umsetzbarkeit.
Bewährt hat sich die Kombination aus physischem Service Point und digitaler Quartiers-App. Während das Quartiersbüro als zentraler Ansprechpartner vor Ort dient, fungiert die App als Bindeglied zwischen Verwaltung, Dienstleistern und Bewohnern. Sie ermöglicht effiziente Kommunikation, digitale Buchungs- und Serviceprozesse sowie die Integration neuer Anforderungen wie Verbrauchsmonitoring, Sharing-Modelle oder E-Mobility-Lösungen.
So entsteht eine flexible Struktur, die Convenience, Wirtschaftlichkeit und rechtliche Absicherung verbindet. Grundleistungen – etwa zentrale Kommunikation, App, Reinigung oder Paketboxen – können dauerhaft in der Quartiersorganisation verankert werden. Zusätzliche Wahlleistungen – wie Gästeappartements oder Fitnessangebote – lassen sich modular hinzufügen.
Unser Ansatz
Ein durchdachtes Servicekonzept, das Nutzerzufriedenheit und Standortqualität steigert, die Attraktivität des Quartiers langfristig sichert und gleichzeitig den Eigentümern wirtschaftlich tragfähige Strukturen bietet.
Die verschiedenen Dimensionen eines durchdachten Quartierskonzepts:
Zu Hause fühlen in einem lebenswerten Quartier
Sharing statt Besitz - ganz individuell und flexibel nutzbar
einfache Nutzerverwaltung dank digitaler Zugangsberechtigungen
Nicht zu Hause, wenn der Paketbote klingelt? Mit einer Paketbox im Quartier nie wieder ein Problem
Die Kleinsten in besten Händen - fußläufig direkt vor der Haustür
Wo sich Menschen begegnen entsteht Leben - und eine lebhafte Community
In einem Co-Working-Space bleibt man produktiv - ohne ins Büro fahren zu müssen
Die zentrale Anlaufstelle im Quartier mit einem durchdachten Service-Konzept
Kurze Wege zum Sport
Günstiger Strom für Bewohner - lokal und nachhaltig erzeugt
Zu Hause fühlen in einem lebenswerten Quartier
Sharing statt Besitz - ganz individuell und flexibel nutzbar
einfache Nutzerverwaltung dank digitaler Zugangsberechtigungen
Nicht zu Hause, wenn der Paketbote klingelt? Mit einer Paketbox im Quartier nie wieder ein Problem
Die Kleinsten in besten Händen - fußläufig direkt vor der Haustür
Wo sich Menschen begegnen entsteht Leben - und eine lebhafte Community
In einem Co-Working-Space bleibt man produktiv - ohne ins Büro fahren zu müssen
Die zentrale Anlaufstelle im Quartier mit einem durchdachten Service-Konzept
Kurze Wege zum Sport
Günstiger Strom für Bewohner - lokal und nachhaltig erzeugt
Dr. Thomas Götzen und Michael Hannen stehen mit QUARTEA Asset Management für eine verantwortungsvolle Entwicklung und Betreuung von Immobilienvermögen. Nach über neun Jahren enger Zusammenarbeit bei der INTERBODEN-Gruppe bündeln sie nun ihre Expertise mit dem Anspruch, Werte nicht nur zu bewahren, sondern aktiv weiterzuentwickeln. Dabei setzen sie auf langfristige Beziehungen, die Mehrwert schaffen und Verantwortung über Generationen hinweg tragen.
