Als inhabergeführtes Familienunternehmen verstehen wir uns als vertrauensvollen Asset Manager für Wohnimmobilien an Ihrer Seite. Auf Grundlage unserer jahrelangen Erfahrung aus dem eigenen Betrieb und Management zahlreicher Quartiere vertrauen unsere Kunden mit ca. 500 Mio € Assets under Management auf unsere Kompetenz.
Wir steuern Wohninvestments aktiv und entwickeln individuelle Strategien auf Objekt- und Portfolioebene. Im Fokus stehen die nachhaltige Wertschöpfung, die präzise Businessplanung sowie ein transparentes Reporting. Durch gezielte Analysen und professionelles Dienstleistermanagement sichern wir langfristige Stabilität und Wachstum.
Unser Ziel
Unser Schwerpunkt
Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien mit besonderen Service- und Quartiersstrukturen, insbesondere Neubauprojekte, die spezifische Anforderungen mit sich bringen:
Gemeinschaftsflächen
gemeinschaftliche Bereiche, wie Dachgärten, Fitness- und Co-Working-Spaces oder multifunktionale Räume
Service-Elemente
Komponenten, die Bewohner und Immobilie verbinden, z. B. Service Points, Paketräume und -boxen, digitale Schließsysteme, Quartiers-Apps oder Verbrauchsanzeigen
Besondere Auflagen
Sonderthemen, wie komplexe Energiekonzepte, Mobilitätslösungen oder Mieterstrommodelle
Wir begleiten Eigentümer bei der Strukturierung ihres Immobilienvermögens – insbesondere im Kontext von Wohnungsunternehmen und Betriebsvermögen. Dabei analysieren wir immobilienbezogene Voraussetzungen und entwickeln wirtschaftlich tragfähige Modelle.
Ankauf und Transaktion
Wir identifizieren attraktive Wohninvestments, bewerten ihr Potenzial und begleiten den gesamten Transaktionsprozess – von der ersten Standortanalyse bis zur Vertragsverhandlung. Mit fundierter Marktkenntnis, klarer Struktur und sicherem Gespür für Werte schaffen wir Transparenz und Vertrauen in jeder Phase.
Quartiersberatung
Mit langjähriger operativer Erfahrung entwickeln wir ganzheitliche Quartierskonzepte für zeitgemäße Wohnformen und Servicestrukturen. Wir begleiten von der Konzeption der kaufmännischen und vertraglichen Struktur bis zur Auswahl geeigneter Partner – und geben unser Know-how in Form strategischer Beratung praxisnah weiter.
Projektentwicklung & Bauherrenvertretung
Die enge Anbindung des Asset Managements an unseren Geschäftsbereich QUARTEA Wohnen eröffnet den Kunden gezielt die Möglichkeit, das Asset Management in die Phase der Projektentwicklung einzubeziehen. Wir prüfen wirtschaftliche und baurechtliche Machbarkeit und begleiten die Projektentwicklung bei:
Kai Rambow
Geschäftsleiter
Lukas Distler
Senior Asset Manager
Unsere Referenzen geben Einblick in ausgewählte Projekte und Partnerschaften.
Haushaltsnahe Dienstleistungen wie Gästeappartements, Wohnungsreinigung, Paketempfang oder Handwerkerservices steigern die Lebensqualität im Quartier. Sie schaffen Komfort, fördern nachbarschaftliche Nähe und tragen dazu bei, den Quartiersgedanken auch nach dem Übergang an unterschiedliche Eigentümer langfristig zu sichern.
Service Point + Quartiers-App
Eine zentrale Herausforderung besteht in der Frage nach dem Betrieb: Wer verantwortet diese Services, wie werden sie rechtlich verankert und wirtschaftlich tragfähig strukturiert? Vor allem die Faktoren Personaleinsatz und Flächenkosten bestimmen die Umsetzbarkeit.
Eine zentrale Herausforderung besteht in der Frage nach dem Betrieb: Wer verantwortet diese Services, wie werden sie rechtlich verankert und wirtschaftlich tragfähig strukturiert? Vor allem die Faktoren Personaleinsatz und Flächenkosten bestimmen die Umsetzbarkeit.
Bewährt hat sich die Kombination aus physischem Service Point und digitaler Quartiers-App. Während das Quartiersbüro als zentraler Ansprechpartner vor Ort dient, fungiert die App als Bindeglied zwischen Verwaltung, Dienstleistern und Bewohnern. Sie ermöglicht effiziente Kommunikation, digitale Buchungs- und Serviceprozesse sowie die Integration neuer Anforderungen wie Verbrauchsmonitoring, Sharing-Modelle oder E-Mobility-Lösungen.
So entsteht eine flexible Struktur, die Convenience, Wirtschaftlichkeit und rechtliche Absicherung verbindet. Grundleistungen – etwa zentrale Kommunikation, App, Reinigung oder Paketboxen – können dauerhaft in der Quartiersorganisation verankert werden. Zusätzliche Wahlleistungen – wie Gästeappartements oder Fitnessangebote – lassen sich modular hinzufügen.
Unser Ansatz
Ein durchdachtes Servicekonzept, das Nutzerzufriedenheit und Standortqualität steigert, die Attraktivität des Quartiers langfristig sichert und gleichzeitig den Eigentümern wirtschaftlich tragfähige Strukturen bietet.
Die verschiedenen Dimensionen eines durchdachten Quartierskonzepts:
In Projekten mit Dachgärten profitieren Nutzer von der unmittelbaren Nähe zur Natur
Keiner braucht leerstehende Bürotürme. In einem Co-Working-Space bleibt man produktiv und flexibel.
Nicht zu Hause, wenn der Paketbote klingelt? Mit einer Paketbox im Quartier nie wieder ein Problem.
Unterschiedliche Bewohner haben unterschiedliche Ansprüche an Mobilität.
Die zentrale Anlaufstelle im Quartier mit einem durchdachten Service-Konzept
Wo sich Menschen begegnen entsteht Leben - und eine lebhafte Community
einfache Nutzerverwaltung dank digitaler Zugangsberechtigungen
Bewohner profitieren von günstigerem Strom, der lokal und nachhaltig erzeugt wird.
Ein Fitnessstudio direkt im Haus stärkt Körper und Geist
In Projekten mit Dachgärten profitieren Nutzer von der unmittelbaren Nähe zur Natur
Keiner braucht leerstehende Bürotürme. In einem Co-Working-Space bleibt man produktiv und flexibel.
Nicht zu Hause, wenn der Paketbote klingelt? Mit einer Paketbox im Quartier nie wieder ein Problem.
Unterschiedliche Bewohner haben unterschiedliche Ansprüche an Mobilität.
Die zentrale Anlaufstelle im Quartier mit einem durchdachten Service-Konzept
Wo sich Menschen begegnen entsteht Leben - und eine lebhafte Community
einfache Nutzerverwaltung dank digitaler Zugangsberechtigungen
Bewohner profitieren von günstigerem Strom, der lokal und nachhaltig erzeugt wird.
Ein Fitnessstudio direkt im Haus stärkt Körper und Geist
Dr. Thomas Götzen und Michael Hannen stehen mit QUARTEA Asset Management für eine verantwortungsvolle Entwicklung und Betreuung von Immobilienvermögen. Nach über neun Jahren enger Zusammenarbeit bei der INTERBODEN-Gruppe bündeln sie nun ihre Expertise mit dem Anspruch, Werte nicht nur zu bewahren, sondern aktiv weiterzuentwickeln. Dabei setzen sie auf langfristige Beziehungen, die Mehrwert schaffen und Verantwortung über Generationen hinweg tragen.
