Wir sind spezialisiert auf die strukturierte Bewirtschaftung und Übertragung von Wohnimmobilien-Portfolios – mit dem Ziel, der Nutzung der Steuerbefreiung für Betriebsvermögen gemäß §§ 13a, 13b ErbStG.
Asset Management mit
Fokus auf Steueroptimierung
Als strategischer Asset Manager vertreten wir konsequent die Interessen unserer Kunden. Unser Fokus liegt auf der steuerbegünstigten Übertragung von Wohnimmobilien (ab 300 Einheiten) und deren wertorientierter Weiterentwicklung. Gemeinsam mit Ihren und / oder unseren steuerlichen Beratern entwickeln wir individuell die für sie passende Struktur. Darauf aufbauend stellen wir die erbschaftsteuerlich konforme Bewirtschaftung sicher.
Kaufmännische Steuerung
Rund um das Immobilienportfolio koordinieren wir alle Informationen, Prozesse und insbesondere Dienstleister entsprechend der Prozesshierarchie. Wir stellen Informationsflüsse sowie das Controlling (Budgets) sicher und bereiten alle wichtigen Informationen in einem Report für den Eigentümer auf.
Full-Service-Bewirtschaftung
Unser aktives Immobilienmanagement entlastet Eigentümer vollständig. Über unsere Quartiersplattform – die QUARTEA-App – realisieren wir professionelles Quartiersmanagement mit ergänzenden Services wie Reinigungsdiensten, Fitnessangeboten, Gemeinschaftsaktivitäten oder Concierge-Leistungen.
Qualitätssicherung der Wohnanlagen
Wir stellen sicher, dass alle steuerlich relevanten Rahmenbedingungen erfüllt sind – wie die Voraussetzungen für den wirtschaftlichen Geschäftsbetrieb und die baulichen Vorgaben bis hin zur Einführung eines Quartiersmanagements und der Ausbildung und Integration von Quartiersmanagern.
Transaktionsbegleitung
und Portfoliostrategie
Ob Ankauf, Neubau oder strategische Erweiterung: Wir begleiten unsere Mandanten bei der Identifikation, Prüfung und Umsetzung geeigneter Objekte – unterstützt durch unser Partnernetzwerk aus Experten für rechtliche, steuerliche und technische Due Diligence. Hier greifen wir auch auf umfangreiches KnowHow des Projektentwicklungsbereichs der QUARTEA zurück, sowohl kaufmännisch als auch technisch.
Unser Ziel
Rechtssichere Übertragung Ihres Immobilienportfolios mit maximaler steuerlicher Entlastung.
Wir kennen die rechtlichen, steuerlichen und organisatorischen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gestaltung – und setzen diese operativ und vorausschauend um.